Kornbergstrasse 36

Durch behutsame und sensible Sanierung konnte das charakteristische Flair des Fünfziger-Jahre-Baus erhalten und durch smarte Optimierungen im Innern modernen, zeitgemäßen Ideen Raum gegeben werden. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt revitalisiert und fügt sich elegant in das gewachsene Quartier mit seiner ausgewogenen Mischung aus Gewerbe, Wohnen, Kultur und Freizeit ein.
#Revitalisierung#Aktuelle#Facility_Management

Gebäudebeschreibung

Auf dem ca. 1.841 m² großen Grundstück wurde 1956 ein fünfgeschossiges Bürohaus erbaut. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie über 54 Stellplätze in der Garage und auf dem Hof (42 davon als Doppelstellplätze).

Beheizt wird das unterkellerte Objekt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Untertischspeicher. 

Aufteilung / Grundrisse

Das Gebäude erstreckt sich entlang der Kornbergstraße und erschließt sich über ein Treppenhaus nebst einem Personenaufzug. Es besitzt einen L-förmigen Grundriss, im Nebengebäude befindet sich eine Werkstatt sowie eine Büroeinheit.

Mietfläche 

Die Mietflächenberechnung nach GIF ergibt eine Mietfläche von ca. 2.913 m².

Umgebung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-West, in unmittelbarer Nähe zum Boschareal und der Liederhalle. Über die Hegelstraße und weiter zur Kriegsbergstraße ist der Hauptbahnhof gut und schnell zu erreichen. Die Mikrolage zeichnet sich besonders durch das nahegelegene Stadtzentrum aus. Verkehrstechnisch ist das Objekt sehr gut angebunden. Die Stadtbahn-Station Hölderlinplatz (U4) ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Stuttgart ist 15 Minuten und der Hauptbahnhof 5 Auto-Minuten entfernt.

Fakten

Gewerbeeinheiten: 6
Gesamtnutzfläche: 2.913 m2
Architekt beim Projektvorhaben: Sindlinger + Vogt
Nutzer: Architekturbüro Lederer Ragnarsdóttir Oei | Tessol GmbH | RA0711 Rechtsanwälte Stuttgart Sauer + Partner | Reichel, Sassenscheidt und Partner | REMMERT CLASSIC MOTORS
Revitalisierung: 2014

Standort

Kornbergstraße 36, Stuttgart-West