Alt Moabit 82

Wenn sich der Zeitgeist schneller entwickelt als seine Umgebung, gilt es Gebäude perspektivisch zu modernisieren. Dann zählen bei einem Wohn- und Geschäftshaus seine Lage unweit der Spree, mit unverbautem Blick auf den Moabiter Ottoplatz und die gediegene Mischung aus Kiez- und Business-Struktur in der Nachbarschaft. Dann bleibt Wohnen und Arbeiten für die Zukunft zeitgemäß.
#Referenzen#Flächenoptimierung

Gebäudebeschreibung

Auf dem 886 m² großen Grundstück wurde 1963 ein fünfgeschossiges Büro- und Geschäftshaus erbaut. Das Erdgeschoß erstreckt sich über den eingeschossigen Flachbau entlang der Elberfelder Straße 1. Im Hofbereich befinden sich 10 Pkw-Stellplätze.

Eckdaten

  • Büro- und Geschäftshaus
  • Nutzung – Bankfiliale, Büro, Wohnen (1 WE)
  • Baujahr 1963
  • 5-geschossiges Gebäude mit Unterkellerung
  • ca. 1.377 m² Mietfläche (ca. 1.300 m² gewerblich; ca. 77 m² Wohnen)
  • Funktionale Grundrisse; guter Instandhaltungszustand

Umgebung

Lage im Stadtgebiet

  • Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Berlin- Mitte/Tiergarten, direkt auf der Straße Alt-Moabit.
  • Zentrale Lage in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Gotzkowskybrücke, der TU-Berlin und dem Innenministerium.
  • Über die Anbindung Alt-Moabit/Stromstraße sind auch der Hauptbahnhof sowie die City West sehr gut und schnell zu erreichen.

Mikro-Lage

Die Lage zeichnet sich durch einen unverbaubaren Blick auf den Ottoplatz aus.

Verkehrsanbindung

Verkehrstechnisch ist das Objekt sehr gut angebunden. Die Autobahn A100, U-Bahn, S-Bahn sowie Buslinien stehen hier zur Verfügung und garantieren eine schnelle und komfortable Anbindung in alle Bezirke von Berlin.

Infrastruktur

Die Infrastruktur ist als gut zu bewerten – die Immobilie befindet in einem gewachsenen Quartier mit guter Mischnutzung.

Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe – insbesondere entlang der Turmstraße.

Fakten

Wohneinheiten: 1
Gewerbeeinheiten: 8
Gesamtnutzfläche: 1.377 m2
Hauptnutzer: Berliner Volksbank
Exit: 2014

Standort

Alt-Moabit 82, Berlin-Moabit